王先生是广东惠州居民,与黄某、赵某三人分别拥有当地某开发区1-5号、6-9号、10-14号三块工业用地的使用权,而且均为三地块办理了建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。因三地块接壤,王先生决定与其他两人共同出资建造厂房。2018年11月,相关部门在巡查时发现在建厂房,认为三人正在进行违法建设,向他们下达《责令停止建设通知书》。2020年7月,当地镇政府在未通知土地使用权人的情况下将厂房强拆。王先生不服镇政府的强拆行为,委托北京冠领律师事务所诉至法院,请求法院确认强拆行为违法。广东省博罗县人民法院公开开庭审理此案,并于近日作出判决:确认被告镇政府强制拆除原告王先生1-5号工业用地上的厂房的行为违法。
法庭上,被告镇政府称:案涉建筑是违法建筑,镇政府有权拆除,且拆除程序合法。依据《城乡规划法》及相关工作方案,镇政府对辖区内违法建筑具有强制拆除权。原告等人建设厂房,未依法办理建筑工程施工许可证等开工手续,相关建设工程规划许可证均已过期失效,而且三人将1-14号用地联合建设整栋建筑物,至2019年9月,已经建至7层,违反了原建设工程规划许可证关于三块用地分开规划、独立建设、建筑物总层数3层等规定,超出了原建设工程规划许可证的范围,所建厂房属于违法建筑物,且属于无法采取改正措施消除影响的违法建筑,被告依法可以拆除。
针对被告抗辩意见,冠领律师指出强拆程序违法:《行政强制法》第四章对行政机关强制执行程序的主体、范围、方式和期限等作出了详细规定,执法机关在对违法建筑强制拆除时,应当履行催告、公告、听取陈述和申辩、作出强制拆除决定、送达等法定义务。本案中,被告镇政府未作出强制拆除决定、未严格依照规定予以送达,也未听取当事人的陈述和申辩,违反法定程序。
最终,法院采纳冠领律师意见,作出判决:确认被告镇政府强制拆除原告1-5号工业用地上的厂房的行为违法。
本案督导律师
周旭亮、任战敏
本案代理律师
龚俸禄律师、王浩乾律师
胜诉判决书
撰稿:曾超超
类型:A 类稿
编辑:宗文纲
审稿:张主编
法务:马佳斌
邵阳刑法刑事律师事务所(www.tieqiaolawyer.com/xingfaxingshi)提供邵阳市刑法刑事24小时在线免费咨询
湖南养殖场拆迁律师-遇到违法征收该如何提起拆迁诉讼
2024/5/19 28中国知识产权研究会知识产权鉴定专业委员会成立
2024/5/19 29【胜诉故事】行政机关拒不答复拆迁相关内容,冠领律师代理湖南岳阳政府信息公开案胜诉
2024/5/19 29广东企业搬迁律师-公司拆迁征收补偿不给员工遣散费合理吗
2024/5/19 24北京拆迁律师:房屋拆迁需要注意什么?
2024/5/19 31江苏常州胜诉:金坛区人民政府确认儒林镇人民政府拆除房屋行为违法委托人赠送锦旗
2024/5/19 32内蒙乌兰察布胜诉:乌兰察布市政府责令丰镇市政府15日内履行法定职责2019.9.9决
2024/5/19 342022年企业拆迁如何提高补偿
2024/5/19 27深圳冠领律师事务所行政律师详解什么是拆迁置换房
2024/5/19 32张先生租赁房屋合同审查成功案例
2024/5/19 27宠物医疗事故能不能报案
2024/5/19 27金融领域犯罪实证研究(二) 骗取贷款罪、贷款诈骗罪
2024/5/19 29我国PE对赌协议的类型化分析及其诉讼案例启示
2024/5/19 20出售翻新商品有何侵权风险?听专家说
2024/5/19 27