西安拆迁补偿律师解答村委会有权强制村民腾退宅基地房屋吗

　　在征地拆迁过程中，有不少人打着各种旗号让老百姓腾退房屋。有人想问村委会有权强制村民腾退宅基地房屋吗?接下来，我们一起来看看冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　2018年3月，西安某村村委会以改善村居为由，要求王树宁(化名)在内的部分村民进行房屋腾退，但在腾退补偿方面，双方起了争执，王树宁认为腾退补偿不合理，因此不肯签订补偿协议。但王树宁也知道，腾退房屋是大势所趋，便主动向有关部门反映情况，希望可以适当提高补偿标准，但却被告知此事属于村民自治的范畴，让他去找村委会商议。

　　事情绕了一大圈，又回到了原点。正在王树宁不知如何是好时，他又收到了村委会作出的《限期腾退通知书》，要求他在限期内自行搬离。同时，为了让他尽早腾出房子，村委会又组织人员强行拆除了附近唯一的公厕，这让王树宁十分恼火，“这简直就是在违法!”王树宁以此事为由向相关部门邮寄了《关于责令某村村民委员会改正违法行为申请书》，不久，他收到了相关部门作出的《告知书》，称该行为属于村民自治范畴，并不违反法律法规，对其请求不予支持。

　　那么，村委会究竟能不能要求村民腾退房屋呢?

　　在实践中，村委会要求村民腾退房屋往往是依据《村民委员会组织法》第24条的规定，即以村民自治为由，由村委会发起村民代表大会或者通过村民会议通过腾退宅基地上的房屋的决定以及相关补偿协议，但可以通过决议并不意味着村委会有权强制村民腾退房屋，只有报经原批准用地的人民政府批准后方可腾退。

　　不过，宅基地腾退及补偿问题不属于行政诉讼的受案范围，因此王树宁可以通过行政裁决的方式依法维权。

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　　撰稿人：张萌

　　审稿人：冯昱

　　稿件类型：原创C