辽宁拆迁补偿律师-房屋拆迁补偿标准不合理怎么办

　　行政拆迁有一定的强制性，经过合法审批后被划入拆迁范围内的房屋，原则上都要依法拆迁。那么，不签补偿协议就能强制拆迁吗?接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　河南濮阳王先生在村里的合法房屋被征收以后，因为补偿不合理，他一直没有与征收方签订补偿协议。随后有关部门便委托拆迁公司直接强制拆除了他的房屋。

　　根据相关法律规定，只有在以下这四种情况下，行政机关才可以执行强制拆迁：

　　第一，对于违法建筑物、构筑物和设施县级以上地方人民政府责成有关部门或者乡、镇人民政府可以依法组织强制拆除;

　　第二，第二，对于作出国有土地上房屋征收补偿决定的市、县级人民政府，经人民法院裁定准予组织强制拆除;

　　第三，依据《行政强制法》第34条的规定，行政机关依法作出行政决定后，当事人在行政机关决定的期限内不履行义务的，具有行政强制执行权的行政机关依照本章规定强制执行。

　　第四，对于违法建筑物、构筑物和设施、在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施、已作出征收补偿决定国有土地上的房屋经过司法诉讼，已产生法律效力的裁判文书，有管辖权的人民法院可以依法组织强制拆除。

　　除以上机关外，其他任何单位和个人都无权强制拆除房屋。拆迁户不签补偿协议，并不必然启动房屋强制拆除程序，征收方未给合理补偿，未经法定程序，直接强制拆除或占用被征收房屋及土地的，属于严重的违法拆迁。

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　　撰稿人：骆春燕

　　审核人：马佳斌