房屋拆迁注意拆迁协议怎么签

  要坚持依法拆迁。

  房屋拆迁涉及的农民人数和补偿资金都比较多，在安置时也存在着地基位置，房屋层次，座向及面积等问题，每个环节都涉及群众的切身利益，是农民最敏感的，如果在拆迁户的房屋面积，补偿金额等问题上稍有差错，农民就会指责谩骂，拒绝拆迁，甚至还会集体上访，因此，坚持依法拆迁是农村房屋拆迁工作唯一的正确选择。

  要做到合理性与灵活性相结合。

  在补偿价格上，由于每个拆迁项目都有其特殊性，选用拆迁政策的同时往往会带来二个具体问题，一是补偿的价格标准远远低于实际交易价格或群众的心理承受力，二是补偿的标准大大高于群众的心理要求，因此，在拆迁中要坚持合理性与灵活性相结合，补偿标准过高的，可采用推选其他较合理补偿价格的安置方案，以确保补偿政策的合理性，过低的，可通过奖励等办法来调节补充其不足部分，在安置方式上，为满足不同类型拆迁户的要求，一般应尽量采用多种安置方案，供拆迁对象自由选择，同时拆迁人认为最可行的安置方案，可在政策中予以倾斜，另外，在实际拆迁中还必须考虑困难户的特殊情况，如对经济特困户，可通过公房安置的办法予以解决，对人口多原用地面积少的困难户，采有保底的办法，允许他们补交土地使用费后，增加安置用地面积。

  要注意把握工作主动性。

  拆迁房屋中拆迁人与被拆迁人之间经常会发生矛盾，因此，作为拆迁人应始终把握拆迁环节中的主动权，一是在付款方式上，对规定的补偿费，做到签订协议后先付一部分，待房屋搬迁并经拆迁人验收合格后再全部结清，二是在奖励费的设置上，可对按时签订拆迁协议和搬迁的给予奖励，三是在政策制订上，可通过会审，论证，试算，分析，比较等方法，以确保制订的政策内容全面，细致，可操作性强，四是要保证安置新房的质量，保证拆迁户对拆迁工作的信任度。

  补偿协议的内容一定要明确清晰。

  征地拆迁补偿协议重点是对补偿，安置进行约定的一份协议，约定的是征收方补偿的义务和得到土地的权利，被征收方则是获得补偿的权利和交出土地的义务。

  征地拆迁补偿协议关于安置，补偿的约定必须要明确，很多地方征收方在签协议前说的很好听，“我保证以后给你好好协调”等等的口头承诺，但是，就是不愿意把承诺写到纸上，在此提醒被征收人，一切没有写到纸上的安置，补偿承诺都是骗人的。

  一份明确合理的补偿协议应该有关于补偿方式，补偿期限，以及违约责任等方面的内容。

邵阳刑法刑事律师事务所(www.tieqiaolawyer.com/xingfaxingshi)提供邵阳市刑法刑事24小时在线免费咨询