征收房屋价值的补偿国家征地补偿标准

  对被征收房屋价值的补偿，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换，如果选择货币补偿，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，被征收人选择房屋产权调换的，市，县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算，结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价，因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市，县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

  被征收房屋的价值，包括被征收房屋本身的价值，附属物的价值以及国有土地使用权的价值，这里的房屋是指除违法建筑和超过批准期限的临时建筑物之外的合法房屋，附属物是指与房屋主体建筑物有关的附属建筑物或构筑物，国有土地使用权的价值是指国有土地权属证书中批准被征收人使用的国有土地的使用权，此外被征收人对其房屋进行的装饰装修部分作为房屋的组成部分也应该给予补偿。

  《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条第一款规定：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定，该条进一步说明，对被征收房屋补偿，不仅对房屋及附属物应当予以补偿，还应对国有土地使用权予以补偿，因此在具体的操作过程中房屋征收部门就房屋的具体价值不能事先做出规定，而是应当规定具体的评估程序，方法等内容。

  国家征地安置补偿的标准是什么。

  第一，征用耕地的安置补助费标准。

  征用耕地的安置补助费标准是按照需要安置的农业人口计算，需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。

  其中，年产值的计算，与土地补偿费年产值的计算方法相同，被征用单位耕地的安置补助费，因人均耕地的数量和平均年产值多少而不等，人均耕地少，平均单位年产值高，支付的安置补助费就高，反之则低。

  第二，征用其他土地的安置补助费标准。

  由省，自治区，直辖市参照征用耕地的安置补助费标准规定，对征用有收益的非耕地的安置补助费，各地一般按该土地年产值乘以略低于邻近耕地的安置补助费倍数计算，对征用房屋和其他建筑物的地基以及无收益的非耕地，不支付安置补助费。

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