货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多远组成的补偿金额。
1,市场评估价,市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
2,商品房交易均价,商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格,由相关部门每季度定期汇总测定并公布。
3,重置价,重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术,按估价时点的价格水平,判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。
产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式,价值标准产权置换指的是依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换,面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
发生拆迁安置纠纷怎么办。
1,对于法律法规没有规定的,应进行产权调换的应确认产权。
对于法律法规没有规定的,按照《条例》的规定可以进行产权调换的应确认产权,即被拆迁人对产权调换和作价补偿享有选择权,但对已进行了作价补偿的,就不能再进行产权调换,对共同所有的房屋,有主张产权调换,有主张作价补偿的,可进行产权调换,对其共有人因共有产权之间的争执,可作为析产案件另案处理,拆除房屋属违章建筑和超过批准期限的临时建筑,既不能作产权调换,也不能进行补偿。
2,如果被拆除的房屋,可以享受产权调换及补偿的待遇。
但是如果被拆除的房屋,当时城市规划部门认为不属于严重违反城市规划,只是做了罚款处罚,而房屋所有人又补办了有关手续的,该房则由违章建筑变为合法建筑,可以享受产权调换及补偿的待遇。
邵阳刑法刑事律师事务所(www.tieqiaolawyer.com/xingfaxingshi)提供邵阳市刑法刑事24小时在线免费咨询
遇到开发商延期交房,延期交房违约金很低怎么办?
2024/4/27 2为多获拆迁补偿,企业老板联合员工提起虚假诉讼被罚100万
2024/4/27 2民法典救救我丨既然应当拾金不昧,那还能不能领悬赏金?
2024/4/27 5北京市人民政府关于《北京市国有土地上房屋征收与补偿实施意见》的补充通知
2024/4/27 1甘肃拆迁律师-房屋被强拆没有留下证据怎么办
2024/4/27 3冠领律师代理江苏泰州江港公司行政强制案胜诉
2024/4/27 2城中村拆迁补偿律师解答继子女能享受动迁房吗-北京冠领律师事务所
2024/4/27 6技术与创新支持中心(TISC)与国家和机构战略框架的融合国际会议召开
2024/4/27 3日本意欲“祸水东引”?此举到底“污”不“污”?
2024/4/27 3“错换人生28年”案一审宣判 医院共赔偿76万余元
2024/4/27 4《山西省城镇老旧小区改造技术导则(试行)》对老旧小区改造需要达到的技术标准和要求作出了规定
2024/4/27 6民法典全职妈妈离婚能多份财产吗?
2024/4/27 3江苏省土地管理条例(五)
2024/4/27 2中国专利保护协会发布市场化推进专利运营成果
2024/4/27 2