遭遇拆迁纠纷解决补偿协议的陷阱

  遭遇拆迁纠纷该怎么解决。

  1，行政裁决，国务院令发布的《城市房屋拆迁管理条例》和《城市房屋拆迁管理办法》规定，拆迁人与被拆迁人，被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。

  2，民事仲裁或民事诉讼，拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在协议的约定的搬迁期内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院提起民事诉讼，诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。

  3，行政诉讼，当事人的房屋拆迁纠纷对行政裁决不满的，可以进行行政诉讼，但是行政诉讼有个前置的条件，行政裁决后对其裁决结果不满意的，可进行行政复议，对复议不满意的可依法进行行政诉讼。

  4，补偿协调裁决，是指对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调，协调不成的，由批准征用土地的人民政府裁决，这是国家为减少，解决征地纠纷而推行的制度。

  拆迁安置补偿协议的陷阱有哪些。

  1，回迁陷阱。

  法律明确规定，拆迁户有回迁和就地安置的权利，一般来讲，因旧城改建或规划调整所导致的拆迁，被拆迁区域的地段会升值，而拆迁方会认为，地段升值是规划调整或改建所带来的溢价，不是拆迁户的贡献造成的，所以往往排斥回迁。

  2，协议约定不够具体明确。

  拆迁补偿协议的内容一定要具体明确，空白协议和内容约定不明确的协议都绝不能签，虽然拆迁补偿协议采用空白协议和约定不明确的协议形式都是不合法的，但在实际维权过程种，被拆迁者因举证困难而时常陷入被动。

  根据实际维权的经验，拆迁补偿协议的主要内容有主要包括补偿方式，补偿期限和违约责任等方面，被拆迁人在签订补偿协议之前，一定要仔细审阅所签的补偿协议条款是否有明确的规定。

邵阳刑法刑事律师事务所(www.tieqiaolawyer.com/xingfaxingshi)提供邵阳市刑法刑事24小时在线免费咨询