集体土地征地补偿费算征地补偿流程

  国家建设依法征用集体土地时付给被征地者补偿所丧失的土地权利的费用，其计算方法是：。

  ①征用耕地的补偿费为该耕地被征用前三年平均年产值的6—10倍，征用其他土地的补偿费标准由省，自治区，直辖市参照征用耕地的补偿费标准，结合当地实际情况具体规定，属于有收益的非耕地的土地补偿费，可按该土地征用前三年平均年产值的3—6倍计算，征用无收益的耕地不予补偿，征用柴山，滩涂，水塘，苇塘，经济林地，草场，牧场等有收益的非耕地的土地补偿标准为该土地被征用前三年平均年产值的6—10倍。

  ②征用人工鱼塘，养殖场，宅基地，果园及其它多年生经济作物的土地，按邻近耕地补偿标准计算。

  ③被征用土地的青苗补偿费标准，由省，自治区，直辖市规定。

  ④被征用土地上的附着物，由省，自治区，直辖市自行制定，参照建筑造价折多少，补偿多少。

  ⑤征用城市郊区的菜地，用地单位应按国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

  征地补偿流程包括哪些环节。

  1，告知征地情况，在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途，位置，补偿标准，安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户，在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽，抢种，抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。

  2，确认征地调查结果，国土资源部门会同交通，林业部门，对拟征土地的权属，地类，面积以及地上附着物权属，种类，数量等现状进行调查，调查结果应与被征地农村集体经济组织，农户和地上附着物产权人，各市动迁办公室共同确认。

  3，组织征地听证，在征地依法报批前，国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准，安置途径有申请听证的权利，当事人申请听证的，应按照《国土资源听证规定》规定的程序和有关要求组织听证。

  4，签订征地补偿协议，国土资源部门要按照本方案制定的补偿标准，与被征地农村集体经济组织和农民个人签订征地补偿协议，并将协议作为征地报件必备件附征地卷一同上报。

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