如果不缴物业费，物业部门有权断水断电吗？

一是物业公司无权断水断电断气。水有《中华人民共和国水法》，电有《中华人民共和国电力法》，燃气有《民用燃气管理服务条例》，是由国家指定专营的，只有拒缴水电气费，由水电气专营企业采取措施，其它任何机关部门无权断水电气。 二是物业管理服务由依据国家《物业管理服务暂行规定》，取得国家一级物业服务资质的企业承担(国家决定全部取消物业服务资质审核)。国家《物权法》颁布后，由业主大会聘用物业服务企业，并依法向业主收取物业服务费。物业服务企业的职责就是维护业主的水电气设施安全，发现问题及时报告，和维护小区的公共安全。因此，物业对业主的水电气只有维护权和报告权，沒有直断水断电断气权。如物业行使该权既是侵权又是违法。 三是物业服务费业主是必须交的。个别业主可能会以卫生、安全(被盗被砸)拒缴物业服务费，但依法是不能成立。被盗被砸属刑事犯罪，物业只有协助权，沒有破案权和保证业主的财产不被被盗被砸的保证权。可查物业服务合同。因此，业主以各种理由拒缴物业费是错误的。物业服务企业完全可以依法起诉业主缴纳物业管理费。

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