国家棚户区改造政策（2022棚户区改造）

棚户区一般指简易房屋集中区，城市中缺少规划，导致宅运分布凌乱不齐，斜路死路，圆弧路太多，结构简陋，抗灾性差，即抗震、防火、防洪性差，居住拥挤功能差，居住环境差，无道路、无绿化，无公共活动场地，采光通风差的房屋集中的地方。

棚户区改造一般都是由主管部门主导，对于城镇的危房、城中村等存在安全隐患的建筑，由专家评估团经鉴定为危房之后，进行合法的拆迁改造。

房屋拆迁的主体一般都是私人的房地产开发商，拆迁区域都是根据自身发展的需要来定。在拆迁赔付方面，棚户区改造如果有行政机关主导，那么相对来说更能保护自己的利益，但是在赔付金额上像是少一些，但如果是房屋拆迁，那么开发商的赔偿金额会高一些。

不过在进行赔偿时，棚改户的赔偿面积和赔偿内容都有些不一样，比如对于棚改户房子里的院落也会进行土地赔偿，而房屋拆迁就能按照房屋面积赔偿。

首先确定一下被划为拆迁范围的房屋，是否属于棚户区内的房屋。再看看拆迁程序是否严格依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定。对棚户房实施强拆，也必须先下征收补偿决定，走一系列法定征拆程序，然后再申请法院强制执行。一些拆迁方以棚户房为由，随便拆除房屋的行为是违法的。对于明显不属于棚户区，而被强行当做棚户区房进行拆迁的，被征收人可以考虑联合起来，起诉征收决定，看看能不能将其予以撤销。

棚户区的改造应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。

重要的还是先要了解棚户区改造的流程和补偿办法，棚改流程首先肯定就是公布房屋征收决定，然后就是请专家评估，评估符合棚改要求之后，再协商棚改安置、赔偿等问题，而棚改的赔偿办法一般分为两种，一种是现金补偿，一种是房屋置换。

有时候，会出现拆迁方以棚户房为由，随便拆除房屋的违法行为。在被通知自家房屋所在区域，即将被棚户区改造的情况下，应该提前拍摄房屋内外的照片，留存被拆前的证据。在房屋被拆除时，要拍摄拆迁时的场景，保存所有证据原件（照片和视频）。

必要时可以打电话报案，同时录音，作为被强拆的证据。如果您的房屋遭到非法强拆，请在6个月内通过行政复议、行政诉讼等法律途径维护自身权利。超过这个时效，就失去了法律救济的机会。行政纠纷当然要找北京楹庭律师。为了争取更多合理利益，可以多查阅相关法律知识，了解征拆项目的内容，也可以向征拆专业律师寻求解决方案。

本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。