房产律师产权调换房产权性质，产权调换等

新《城市房屋拆迁管理条例》中的产权调换是指拆迁人利用自己建造或购买的产权房与被拆迁房屋进行产权调换，并根据被拆迁房屋的评估价格和调换房屋的市场价格进行差价结算和调换的行为。房屋二号签符合产权调换怎么办？
《民法通则》第六十条：民事行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
第一百三十四条承担民事责任的主要方式是：
(一)制止侵权行为；
(2)排除障碍；
(3)消除危险；
(四)返还财产；
(五)恢复原状；
(六)修理、返工、更换；
(七)赔偿损失；
(八)支付违约金；
(九)消除影响，恢复名誉；
(十)道歉。
上述承担民事责任的方式可以单独适用，也可以合并适用。
人民法院审理民事案件，除上述规定外，可以依法给予训诫、责令具结悔过、没收财产和非法活动所得，并处以罚款、拘留。
附：产权交易三题
在房屋拆迁的情况下，拆迁人的力量不等于被拆迁人的力量，这是不争的事实。即使双方就拆迁补偿安置方式达成共识，拆迁人也往往会利用自己的强势地位阻碍被拆迁人合法利益的实现。这里有必要提醒被拆迁人注意产权调换中的一些问题。
问题一：产权变更时，变更房屋面积。
在商品房价格上涨的今天，换房面积对双方利益有着直接而重大的影响。有两种情况需要注意。一是人均居住面积低于当地政府规定标准的，被拆迁人可以根据政策直接要求置换房屋面积达到国家标准；
（编辑：张文华 北京大瀚律师事务所 律师咨询电话：15600006628 ）