河北拆迁补偿律师-房屋征收中的拆迁证有什么用

　　拆迁证，即拆迁许可证，在执行《国有土上地房屋征收与补偿条例》后，实施房屋征收必须由政府部门执行，拆迁许可证已经不允许使用。那么，房屋征收中的拆迁证到底有什么用?接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　河北邯郸的陈先生有一套合法房屋，2009年住建局颁发拆迁许可证，并对陈先生的房屋进行了评估，而后拆迁许可证延期至2018年，因补偿不合理，陈先生申请行政裁决，结果要求他他限期拆除。陈先生认为由于房屋的评估时间不合理导致补偿过低，遂起诉至法院，要求撤销该行政裁决。

　　根据2011年颁布实施的《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，2001年公布的《城市房屋拆迁管理条例》废止，本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有规定办理，但政府不得责成有关部门强制拆迁。按照《城市房屋拆迁估价指导意见》规定，拆迁估价时点一般为房屋拆迁许可证颁发之日。但拆迁规模大、分期分段实施的，以当期(段)房屋拆迁实施之日为估价时点。

　　本案中行政机关在新条例实施之前颁布拆迁许可证，适用旧条例的相关规定。因本次拆迁涉及拆迁规模大且分段实施情况，所以评估机构应以当期房屋拆迁实施之日为估价时点，如按拆迁许可证取得时间计算补偿，显失公平。因此，住建局的行政裁决书应予撤销。

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　　撰稿人：骆春燕

　　审核人：马佳斌