山东住宅拆迁律师-房屋被违法拆除的赔偿标准是什么

　　在征地拆迁中，房屋被违法强制拆除后，被征收人有权请求赔偿。那么，房屋征收中的强制拆除行为被确认违法后，拆迁赔偿标准是什么?接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　山东德州刘先生的合法住宅被征收，他与征收方签订补偿协议，明确各项补偿费的总数额65万元，约定分期付款，待他腾空房屋移交征收部门后3—5个工作日内付清。刘先生因对协议的部分内容有异议，未依协议按时搬迁。随后征收方只支付了35万元首付，就强制拆除了刘先生的房屋。尔后征收方的强制拆房行为被确认违法，刘先生想知道自己可以拿到多少赔偿。

　　行政拆迁赔偿在法律上没有统一标准，但基本原则是房屋赔偿的标准不应低于因依法征收所应得到的补偿。违法征收、强拆房屋要求赔偿的具体项目包括屋内物品损失、停产停业损失、按期搬迁奖励、搬迁费、临时安置费、利息损失等。其中，房屋价值的赔偿标准应当参考赔偿案件审理时就近地段类似房屋的市场价值确定。

　　因此，本案刘先生可以获得的赔偿包括按期搬迁奖励、搬迁费、临时安置费以及违法损害赔偿金利息等。

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　　撰稿人：骆春燕

　　审核人：杨丽华