商铺拆迁补偿律师-房屋承租人有权获得拆迁补偿款吗

　　2015年，冯先生租有一套商品房用于生产经营，并与房东陈先生签订了为期10年的承租协议。2020年，该房被拆迁部门纳入征收范围。冯先生想知道，对于这套被征收的房屋他有权获得拆迁补偿款吗?接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》中明确指出“为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。”也就是说，在拆迁过程中，一般是针对房屋所有权人进行补偿。

　　但是，承租人与房屋所有权人对解除租赁关系无法达成一致的，可以要求房屋所有权人对其进行安置、一并赔偿搬迁损失，承租人与房屋所有权人解除租赁关系的，可以要求相应损失的赔偿。也就是说，承租人想要主张房屋的拆迁补偿款是有条件的，那就是只能针对房屋的装修费用、搬迁房屋内物品的费用或者是停产停业的费用进行主张。

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　　撰稿人：郝丽媛

　　审稿人：董鑫蕊